Sala comercial com área útil 188 m², piso em granito, três banheiros, uma copa, forro mineral em Placas com camada de Isolamento acústico adicional, luminárias e vão livre. Ar condicionado, VRF/VRV novo de última geração, janelas amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica, quatro vagas de garagem demarcadas, vista privilegiada e sistema completo de telefonia e fibra ótica O prédio oferece, gerador para área privativa e comum, restaurante, café, quatro elevadores Atlas Schindler novos por andar, estacionamento para visitantes, portaria 24h, 7 dias por semana, segurança CFTV e imponente Hall. Localização privilegiada, fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. A nove minutos a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda). A três minutos do Corredor de Ônibus da Berrini, a quinze minutos do Aeroporto de Congonhas, próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral. Fora da Zona de Rodízio de Veículos. Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc). Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc). Oportunidade!