O imóvel está localizado a 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) • 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) • 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa • 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes • 4,1 KM da Rodovia Anhanguera • 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda • 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco • 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: • Pé direito livre de 7,0m; • Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; • Cobertura de telha de concreto; • Portas de enrolar de 5,0m de altura; • Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros com louças e metais; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; • Garagem: 6 vagas internas. EMPREENDIMENTO: • Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Testada de 90m; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); • O Imóvel possui AVCB J4.