Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de quatro edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com dois pavimentos, edícula é geminada ao home office, oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d'água, garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social, pé-direito livre de 4 metros, sala de lareira/estar com televisão Samsung 50", sala de jantar interna conectada à sala de estar, suíte master com walk in closet e banheiro completo, duas suítes completas com armários embutidos, lavabo, cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada). Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares, terraço deslumbrante conectado à sala interna com: Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna, sala de estar externa coberta e mobiliada, área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada), sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem, secada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75" e sofa em L, sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise, scpa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário, banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia, acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado), deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem, sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado, banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina, acesso à edícula por passeio de piso intertravado. Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa, home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado, oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água de abastecimento da casa.